宅基地转让协议书合法吗

是合法的，但如果只有宅基地而没有房屋，那么就是违法的，因为单纯的宅基地是不能转让的。当然在现实中，有不少单独转让宅基地的事例，也没有人追究，不过，这并不代表单纯的转让宅基地就是合法的。

买卖方为“本集体经济组织与外集体经济组织成员之间”，合法有效 本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。

农村土地转让合同有效。土地使用权转让，是指土地使用权人作为转让方，将土地使用权转让与受让方，受让方支付价款的行为。我国实行严格的国有土地使用权转让登记制度。